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    安徽自考服務網> 試題題庫列表頁> 企業在經營過程中，由于市場需求.要素供給，以及同類企業間的競爭給企業未來預期收益帶來的不確定性影響，該風險是( )

    2013年7月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    企業在經營過程中，由于市場需求.要素供給，以及同類企業間的競爭給企業未來預期收益帶來的不確定性影響，該風險是( )

    • A、市場風險
    • B、經營風險
    • C、財務風險
    • D、行業風險
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    某企業就待攤費用進行評估，該項待攤費用主要是其一個營業場所的裝修費用，共50萬元，是一年前發生的，這次裝修估計可以使用5年。經評估人員調查發現，該營業場所共500平方米，其中300平方米是該企業的自有物業(己單獨評估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項待攤費用評估值為( )

    • A、16萬元
    • B、24萬元
    • C、40萬元
    • D、50萬元

    資產評估的項目負責人對評估報告審核的重點是( )

    • A、內容的完整性
    • B、文字的正確性
    • C、評估結果的準確性
    • D、程序的規范性

    待估土地為已完成“七通一平”的待開發建設用地。土地面積為5000平方米，規劃用途為住宅，允許的容積率為3，土地使用權年限為70年。評估人員經市場調查，該樓盤建成后即可出售，預計售價為15000元/平方米，銷售費用為樓價的2.5％，銷售稅費為樓價的6％，當地銀行貸款年利率為6％，開發商要求的投資利潤率為20％。該樓盤的建設周期為2年，建設費為5000元／平方米，專業費為建設費的10％，假定地價一次性投入，建設費和專業費均勻投入。要求：用假設開發法估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。(計算結果保留整數)

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